2022-08-29
星島日報
儘管疫情反彈及加息陰霾籠罩，惟發展商低價推盤策略奏效，本月新盤銷售於北部都會區兩焦點盤力撐底下，售出單位突破2000伙。本報統計顯示，截至本月28日為止，新盤錄得約2025宗成交，較上月增加逾1倍，並且創去年5月之後，近15個月單月新高，兩個「北都」焦點盤包括新地旗下屯門NOVO LAND，以及恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE，合共售出逾1800伙，佔整體約達90%，新地更榮膺本月「賣樓王」。
本月焦點落在「北都」兩個新盤，NOVO LAND 1A期於7月底搶先推售，並且取得理想銷情，發展商乘勝追擊，本月先後推出1A期新一批單位及1B期發售。恒基旗下ONE INNOVALE第1期ONE INNOVALE-Archway，亦趁勢加入戰團，兩盤於本月初正面交鋒，並且連環推售，由於兩盤均採低價策略，成功引起市場關注，吸引大批上車客認購，令兩盤均取得理想銷情。
NOVOLAND售出逾1200伙
事實上，「北都」兩焦點盤銷售十分迅速，NOVO LAND 1A期提供824伙，項目銷售僅11天，便取得接近沽清成績，1B期亦順利獲批售樓紙，緊貼1A期於本月接力推售。1B期合共提供800伙，同樣銷售僅11天，便售出逾90%單位，兩期連環開售下，令NOVO LAND本月銷售突破1200宗，成功令新地榮膺本月「賣樓王」。
恒基累售593伙居第2位
至於ONE INNOVALE-Archway，本月初進行首輪銷售，銷售速度不遜於NOVO LAND，項目合共提供603伙，僅9天便售出98%單位，至今累售593伙。同系其他項目本月亦取得不俗銷售成績，例如啟德THE HENLEY系列，項目以現樓形式推售，暫售出13伙。
另外，旺角利奧坊系列亦連環沽貨，成交價及呎價更連環創新高。利奧坊．壹隅昨日連環錄得6宗成交，成交價550.145萬至633.41萬，合共套現逾3536萬。其中，項目1座25樓K室，面積264方呎，以633.41萬沽出，呎價23993元。連同系內其他新盤如西半山CAINE HILL、鰂魚涌THE HOLBORN、粉嶺高爾夫．御苑等，截至本月28日為止，恒基暫售出約650伙，僅次於新地。
長實本月新盤銷情亦理想，集團與新地合作發展的屯門飛揚第1期，趁「北都」兩焦點盤推售之際，調低售價加入戰團，令項目本月成功售逾70伙，而同系沙田名日．九肚山，亦暫售出近20伙，兩盤令長實本月暫沽約93伙，成為本月賣樓最多發展商第三位。
此外，中洲置業旗下火炭星凱．堤岸昨日亦錄得成交，項目2座16樓C室，面積850方呎，3房戶型，以1784.6萬成交，呎價20995元。
銷售額突破130億
儘管本港疫情反彈，同時市場預期本港很快會跟隨美國加息，然而「北都」兩焦點盤低價出擊，令市場聚焦這兩個新盤，並且掀起入票潮，吸引不同客源入市，成功令本月新盤銷量突破2000伙，截至本月28日暫售出2025個單位，較上月約910宗，按月大升逾1倍，並為去年5月錄得逾2100宗以來，近15個月來首次突破2000宗水平，期內銷售額突破130億，較7月只有約84億，按月增加逾50%。
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