政府多管齊下增加土地供應，規劃署完成新一輪空置校舍用地檢討，選出8幅空置校舍用地可撥作房屋用途，估計可提供約2,000至3000伙，當中7幅將作公營房屋發展。
規劃署昨日更新經中央調配機制，檢視的空置校舍用地報告，包括14幅已空置或即將空置校舍的長遠用途，其中8幅用地建議作房屋發展，餘下6幅用地則建議作「政府、機構或社區用途」。
而該8幅撥作房屋發展的用地，大部分面積較細，粗略估計大部分面積介乎1萬至2萬平方呎，總數8幅用地估計有機會提供2,000至3,000伙供應。
大部分用地位於公共屋邨範圍內或鄰近，故此8幅用地之中有7幅用地撥作公營房屋之用，包括位於彩虹邨範圍內的浸信會天虹小學，將在2024年遷入新校舍，原址相信會配合彩虹邨發展。
事實上，今次檢討轉作公營房屋的多幅校舍用地，目前並非「空置」，而是預期未來2至3年內將遷入新校舍，例如保良局蕭漢森小學、寶琳保良局陸慶濤小學等。
牛頭角瑪利諾中學 或建私樓
唯一政府無表明作公營房屋、有機會撥作私人住宅發展，則為今個月遷入秀茂坪新校舍的牛頭角瑪利諾中學。該校周邊為大型屋苑淘大花園，預計相對適合作私人住宅用途，佔地約3萬平方呎，若果以地積比率9倍發展，估計可建樓面約27萬平方呎，大約興建1至2幢中小型住宅項目，粗略估算可以提供約500伙。
若果參考同區新盤皓日近期成交實用呎價約2萬至2.4萬元，估計瑪利諾中學舊校舍用地估值約27億至29.7億元，每呎樓面地價約1萬至1.1萬元。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安