2022-08-10
經濟日報
【本報訊】二手造價回軟，蝕讓情況加劇，睇淡後市的小業主紛紛損手離場，半新樓成重災區，油塘曦臺2房賣888萬元，3年多帳面蝕讓24萬元，為月內第2宗蝕讓；另何文田加多利軒開放式單位創同類低價371萬元易手，5年蝕讓71萬元。
曦臺本月至今暫錄2宗成交，同屬蝕讓，平均實用呎價18,257元。消息指，曦臺1座中層E室，實用面積495平方呎，2房間隔，向正東，可享開揚海景，以888萬元成交，呎價17,939元。原業主於2019年4月以912萬元買入，持貨3年多帳面蝕讓24萬元或2.6%。
加多利軒371萬售 蝕約16%
同時，市場人士指，加多利軒中層B室，實用面積181平方呎，開放式間隔，原業主去年放盤開價450萬元，累減79萬元或17.5%，以371萬元成交，呎價20,497元，售價創同類低。原業主於2017年以442萬元購入，持貨5年帳面蝕讓71萬元，虧損約16%。
另一方面，中原地產區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山雲海MAPLE COURT榕海臺1座低層A室，實用面積534平方呎，2房連書房間隔，議價後以911萬元易手，呎價17,060元。原業主於2018年以988萬元購入，持貨4年帳面貶值77萬元，單位貶值7.8%。
灣仔壹嘉688萬沽 貶值近1成
其次，灣仔壹嘉低層B室，實用面積315平方呎，開放式間隔，以688萬元易手，呎價21,841元，新買家屬投資客。原業主於2018年以760萬元買入，持貨4年帳面蝕72萬元，單位貶值9%。