2022-05-31
經濟日報
【本報訊】市建局上周推九龍城重建方案，連同周邊至少10個私人重建項目，將會帶來逾7,500伙供應，令到舊區煥然一新，當中率先推出，有機會是恒地(00012)的南角道項目等。
隨着舊啟德機場陸續發展成新的住宅及商業社區，旁邊九龍城舊樓亦加快重建，當中市建局上周公布的衙前圍道/賈炳達道重建項目，涉及多6條街道、約120個街號的舊樓，區內歷來最大的重建計劃，將會提供4,350伙，連同3年前宣布重建的啟德道/沙埔道項目，市建局在區內的重建地盤合共將帶來5,160伙，成為九龍城變天的最大推手。
私人重建 九龍城廣場最大
與此同時，私人發展商亦蠢蠢欲動，區內至少有10個私人收購重建計劃進行中，合共提供約2,410伙，規模雖然未及市建局主導的大型重建，但收購範圍更為分散及廣泛，同樣起推動社區轉型的作用。
大部分私人收購項目規模較小，每個項目只能夠大約100至200個單位，普遍屬於單幢樓、提供細單位為主。當中以恒地最為積極，目前在區內擁有福老村道及南角道兩個重建項目，分別位於市建局衙前圍道項目的西面及南面，當中跟新地(00016)合作的南角道項目，目前已經拆卸重建，而且屬於舊契項目，有機會能夠較快推出市場。
至於區內規模最大的私人重建計劃，則為內地商人楊立君持有的九龍城廣場，目前已經獲城規會批准興建兩幢住宅連商場，提供850伙，在完成補地價後便可展開重建。
除了正在重建的舊樓項目外，同區新盤推出，包括碧桂園(02007)旗下瓏碧、嘉華(00173)旗下嘉琳等，前者提供約190間開放式至1房單位，目前已經開售。