2022-05-02
東方日報
疫情放緩，新盤蜂擁推售。昨日恒基地產(00012)發展的旺角利奧坊•壹隅進行首輪銷售，並沽出約51伙，套現近3.3億元。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤昨推出138伙，售出的單位包括4個開放式戶、46個一房單位，以及一個兩房單位，實用面積由208至382方呎。首輪暫沽單位佔可供發售單位約37%。該盤落實周四展開次輪銷售，發售18伙。
他又指，買家客源中，用家及投資者比例各佔一半，同時，以年輕人為主，不少為首置上車族。
柏瓏I周三盡推327伙
另方面，由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏I，上周首輪388伙售罄，日前加推第5號價單，推出159伙，並安排於周三進行次輪銷售，悉數發售項目餘下的327伙。
至於周六、日一手市場共沽約64伙。其中新鴻基地產(00016)的沙田九肚雲端，透過招標以4,094.4萬元沽出2座地面及1樓C室連花園複式戶，實用面積1,706方呎，呎價24,000元。建灝地產旗下屯門上嵐連沽兩伙，共涉約1,131.8萬元。
愉景新城5年賺188萬
另外，二手市場交投升溫，大型屋苑成交量回升。美聯鍾家豪表示，荃灣愉景新城上月錄19宗成交，按月升約27%，最新平均成交呎價約15,376元，按月升約3%。
該屋苑的11座高層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔，開價約798萬元，放盤僅6日，減價約10萬元後，即獲買家以約788萬元承接，呎價約15,984元。原業主於2017年3月以約600萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約188萬元，物業升值約31%。
消息透露，鰂魚涌南豐新邨上月有16宗成交，包括10座高層A室，實用面積約570方呎，三房間隔，成交價約838萬元，呎價約14,702元。原業主於2005年以約233萬元買入，現轉手帳面獲利約605萬元，單位升值約2.6倍。