2022-04-20
經濟日報
復常後即爆新盤戰，啟德MONACO MARINE落實本周六（23日）展開首輪銷售308伙，暫收約3,300票；元朗錦上路站柏瓏I最快今開價，首批不少於143伙；旺角利奧坊•壹隅亦於周內開價。
暫收票3300張 超額逾9倍
會德豐發展啟德MONACO MARINE落實周六首輪銷售308伙，其中306伙以價單發售，佔高座全數單位近68%，另有2個天際特色戶將會招標售。項目截至現時收票約3,300張，超額逾9倍，入票客包括7成用家，其餘為投資者。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，首輪銷售單位中，包括66個1房戶、179個2房戶、61個3房戶，面積由326至713平方呎，整批折實價796.4萬至2,040.6萬元，折實呎價23,170至28,823元。首輪單位總定價約42億元，折實約37億元。而MONACO MARINE現時已推出3張價單，共342伙，面積由326至713平方呎，整批單位總定價46.8億元，折實價41.2億元。
本周六首輪銷售有別於過往，將於尖沙咀太子酒店進行，會安排每組買家於獨立酒店房間進行買樓程序。黃光耀表示，已租用太子酒店約300個酒店房間配合銷售，期望為買家帶來舒適的揀樓環境，是次特別安排需額外斥資約100萬元。
柏瓏I會所面積逾26萬呎
其次，由信置(00083)、嘉華及中國海外(00688)發展的錦上路站柏瓏I，最快今天開價，會同步開放示範單位。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，綜觀過去周末一手及二手成交量均有上升趨勢，可見市場累積大量購買力將會爆發。
田兆源又表示，柏瓏I會所名為「LAKE MAYFAIR」，佔地逾26萬平方呎，相當於4個足球場，為近年鐵路沿線最大型園林式會所，以環境保護及教育為主題，更種植了300棵樹，配合現代人追求健康的生活方式。
另外，恒地(00012)旺角利奧坊•壹隅即將登場，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目最快周內上載首張價單及開放示範單位，料5月初開售。韓家輝又指，第一批單位會貼市價推出，並參考同系價格。
近日新盤競爭激烈，韓家輝指項目屬市區上車盤，需求強勁，本季樓市亦見回暖，料下半年樓市會平穩向升，對項目十分有信心。而集團上環CAINE HILL於周六起推售2伙，折實價分別600.43萬及619萬元。
屯門上源洋房 成交價4750萬
一手成交方面，萬科發展屯門上源售出11號洋房，實用面積2,762平方呎，連1,143平方呎花園、500平方呎天台，成交價4,750萬元，呎價約17,198元。至於宏安(01243)發展青衣薈藍以招標形式售出20樓A05室，為海景特色天台戶，實用面積203平方呎，成交價655萬元，呎價約32,266元。
作者：陳靖祈、麥舜然、馮嘉莉