2022-02-12
明報
【明報專訊】特首於去年《施政報告》提出擬在新界發展北部都會區後，當時資本策略(0497)旗下、位於粉嶺粉錦公路333號的洋房項目華第1期隨即上載樓書。據項目成交紀錄冊顯示，昨日以2.02億元售出A屋，實用6906方呎連4451方呎花園等，實呎29,250元，成交紀錄冊顯示買家為資策相關人士。
買家為資策相關人士
華第1期提供5座洋房，實用5809至6940方呎，每座洋房各連雙車位，最大的B、C屋，實用同為6940方呎；以B屋為例，大宅樓高3層，附私家升降機，地下設客飯廳、廚房及娛樂室，室外設私人泳池及花園等。翻查資料，上述應為近年新界北區最大面積屋苑式洋房。
恆大．睿峰8個月來首開齋
至於市場成交方面，受到疫情惡化影響，綜合市場資訊，2月迄今新盤成交只錄約50宗；其中鼎珮集團接手銷售、已獲批入伙紙的長沙灣恆大．睿峰THE VERTEX，新錄8個月來首宗一手成交，以970.8萬元售出東翼8樓B室，實用439方呎2房戶、實呎2.21萬元。
此外，市場仍錄資深投資者入市。資料顯示，「麻將館大王」石鑑輝的兒子石炳祥（SHEK PING CHEUNG DANIEL），上月以1643萬元購入長實(1113)深水埗愛海頌3座高層A室，實用771方呎3房戶，實呎2.13萬元；而石炳祥是次入市，料須付15%雙倍印花稅，即涉約246萬元。
柏傲莊III虎年暫5宗取消交易
另一方面，去年夏季爆出建築規格不達標，而決定拆卸重建、新世界(0017)大圍站柏傲莊III，踏入虎年之後，新增錄得5宗取消交易個案，令到該盤自去年8月至今，累錄158宗同類個案，佔售出單位總數845伙約19%，相關單位涉及銷售總值逾26億元。