2022-01-14
經濟日報
【本報訊】私樓動工量飈升,據屋宇署資料顯示,去年11月私樓動工量達4,840伙,按月增近5倍,屬近來3個月新高,首11個月近1.9萬伙動工,創4年同期新高。
去年11月4840伙動工 按月增5倍
屋宇署最新報告指,2021年11月私樓動工量達4,840伙(以接獲上蓋動工通知書),較10月份的874伙,按月增加近5倍,並屬於去年8月之後近3個月新高。
同時,累積首11個月計算,私樓動工量達18,778伙,較去年同期的6,704伙,按年大增近2倍,並且為自2017年錄得1.9萬伙之後,4年最高水平。
期內私樓動工量大增,最主要來自兩個大型鐵路盤上馬,包括信置 (00083) 、嘉華 (00173) 及中國海外 (00688) 旗下西鐵錦上路站第1期(涉2,200伙),及會德豐地產和港鐵 (00066) 將軍澳日出康城第12期(涉2,000伙),兩者均以中小型單位為主。
當中日出康城12期2,000伙之中,超過9成單位的實用樓面面積(usable floor area)低於300平方呎,其中最細的50伙面積更只有136平方呎。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,11月份大型項目動工,連同屋宇署最新修訂之前月份的動工量,帶動首11個月累計動工量創4年同期新高。
另外,2021年11月錄得1,295伙私人住宅入伙(以接獲佔用許可證為準),按月急升約7倍,並創半年單月新高。
惟累計去年首11個月數字,只有約1.26萬伙私人住宅落成,按年下挫約3成,並只是達全年約1.82萬伙的目標近7成。期內落成的單位最主要來自恒地 (00012) 啟德The Henley項目,共1,184伙。
責任編輯:楊雨