2021-11-29
經濟日報
隨着本地疫情受控，新盤市場表現頗理想，截至11月，本年一手買賣已超越去年全年數字逾1成。與此同時，發展商趕在年底推出全新項目，12月料有7個全新盤登場，提供逾1,700伙，當中最大型項目為The YOHO Hub，涉逾1,000伙。
綜合市場消息，本月截至28日，一手市場共錄約1,748宗成交，並累計錄約16,373宗買賣，相較去年全年所錄約14,730伙，上升約11%。
元朗The YOHO Hub 料快批預售
根據中原地產資料顯示，截至11月24日，11月一手買賣合約登記宗數最高的新盤為沙田星凱•堤岸，暫錄691宗，總值70.17億元，其次為將軍澳海茵莊園，錄315宗，市值19.27億元，而排名第3為將軍澳日出康城10期LP10，錄60宗買賣，總值9.44億元。該行估計，11月全月約有1,800宗一手成交。
傳統而言，聖誕節算是樓市淡季，惟疫情影響令大部分港人留港消費，故發展商把握機會推盤，12月新盤市場預計有7個全新盤可供推售，當中最矚目的相信是新地 （00016） 元朗站上蓋新盤The YOHO Hub第B期，共提供1,030伙，料為本年最後一個推出的逾千伙項目。新地副董事總經理雷霆表示，項目料於短期內獲批預售樓花同意書，屆時將盡快公布售樓說明書，很大機會於下月推售。
至於恒隆地產 （00101） 旗下九龍灣新盤皓日，提供294伙，預計在短期內開價，首批涉及不少於60伙。發展商指，項目的示範單位於上周六（27日）已首度開放予公眾參觀，並大受區內換樓客歡迎，亦受區內分支家庭客支持，當中不少屬於為子女尋找新盤的父母及於九龍區上班的年輕上車客。
堅道CAINE HILL 提供187單位
另外，恒地 （00012） 發展的堅道新盤CAINE HILL。項目屬舊契項目，提供187伙，戶型涵蓋開放式至2房。而信置 （00083） 與市區重建局合作發展的上環新盤ONE CENTRAL PLACE則提供121伙，仍待批預售樓花同意書。資本策略 （00497） 旗下尚家生活旗下古洞南豪宅新盤項目華第第1期，已上載樓書。第1期涉5個洋房大屋，實用面積由5,809至6,940平方呎，每間大屋均設私人花園連游泳池、平台及停車位。
美聯物業住宅部行政總裁布少明初步估計，下月一手成交有機會達到1,500宗水平。此外，有見市場各種利好因素浮現，加上樓價持續在高位爭持，預計樓價將平穩發展，並有機會輕微上升約1%。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安