2021-10-13
經濟日報
【本報訊】豪宅新盤熱賣，帶動二手豪宅走俏。土地註冊處資料顯示，山頂環翠園A座中層兩個相連單位，實用面積同為2,311平方呎，各自連1個車位，9月分別以9,300萬及9,230萬元易手，合共涉及1.85億元，平均呎價約4萬元，買家為新世界(00017)鄭氏家族成員。
原業主香港貿易發展局持有，早於1970年以約62.16萬元購入環翠園三個住宅單位及3個車位，即平均一組單位連車位的造價約20.7萬元，以現時以1.85億元沽出的單位，成本價約41.4萬元，持貨51年，物業升值446倍，大賺逾1.84億元。
貿發局早在年以9,600萬元沽出東半山怡園頂層連車位，若連同今次售出兩伙，短短一年內賣樓套現2.813億元，當時貿發局曾指交易屬恒常的投資組合調動。
貿發局持貨51年 升值446倍
至於新買家則為鄭志謙（CHENG CHI HIM）及何慧中（HO JOYCE WAI CHUNG），前者為已故新世界創辦人鄭裕彤孫兒、執行副主席兼行政總裁鄭志剛的堂兄弟，後者為其妻子。
市場消息透露，薄扶林貝沙灣2期8座高層B室，實用面積1,780平方呎，屬於4房間隔，原業主早於2005年以約1,360萬元購入，剛以近7,000萬元易手，呎價約3.9萬元，持貨16年帳面獲利5,640萬元。
其次，西半山蔚然低層C室，實用面積1,301平方呎，屬於3房間隔，剛以約4,300萬元易手，呎價約3.3萬元。原業主於2011年以約3,157萬元購入，持貨10年獲利1,143萬元離場。