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三月 28, 2024 星期四 多雲 24° 87%

蔡志忠夥陳秉志斥4.55億 購新世界美孚一籃子舖

【本報訊】新世界(00017)早前放售持有半世紀的荔枝角美孚新邨一籃子的平台舖位,最終獲資深投資者蔡志忠夥拍磁帶大王陳秉志以4.55億元,較意向價低近2成,呎價5,335元。 作為美孚新邨一手發展商的新世界,由1968至1978年屋苑陸續落成後,一直持有28個商舖至今,大部分位於平台,小部分屬於地舖,合共建築面積約85,284平方呎。現時租戶以診所、教會、幼稚園以至體育會等為主,意向價大約5.5億元。 建築呎價僅5335元 蔡志忠證實購入以上舖位,購入價約4.55億元,較意向價低17%。以目前舖位總租金約140萬元計算,租金回報率約3.7厘。蔡志忠指,看好民生商舖前景,今次購入的一藍子舖位於大型中產屋苑,難得大業主割愛出售,呎價十分便宜,可遇不可求。 事實上,如果以該批舖位面積8.5萬平方呎計算,建築呎價只是5,335元。 新世界近期積極拆售非核心物業,包括6月份以11億元出售銅鑼灣珠城大廈商場部分地舖予恒力集團,並以近6,000萬元出售柴灣康翠臺停車場,均是早年一手發展並持有多年的物業。 至於買家蔡志忠早前頻頻沽貨,今年上半年連沽3個舖位,套現約2.48億元,包括1億元沽出石門京瑞廣場一樓OK Mall 102號A01舖位。