2021-06-01
經濟日報
本港第4波新冠肺炎疫情料應完結，市場憧憬中港兩地可在下半年恢復通關，加上市場租金回落，令一些具實力的藥房傾向選擇續租，靜待市場復甦的機遇。而近期市場上錄得多宗藥房續租個案，大部分主要集中在民生區，而平均呎租介乎50至184元。
據資料顯示，新界沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G15號舖位，面積約1,717平方呎，月租約18.5萬元，平均呎租約108元，續租租金上升約14.9%。
屯門舖位 續租貴14.3%
而屯門區亦錄得續租個案，屯門仁政街2至4號年旺樓地下3號舖位，面積約850平方呎連同閣樓600平方呎，以及天井135平方呎，月租約8萬元，平均呎租約50元，續租租金上升約14.3%。
另外，傳統民生區九龍城亦錄得藥房續租個案，九龍城衙前圍道118號地下舖位，面積約1,578平方呎連同閣樓800平方呎，月租約13萬元，平均呎租約55元，續租租金下跌約7.1%。
受疫情影響訪港旅客驟降，以往依靠旅客支持的藥房業亦逐步遷離核心旺區。美聯旺舖營業董事董富表示，近期所見愈來愈多藥房遷移至北區，包括沙田、荃灣及屯門等地區，主要因為上述地區的租金較一線核心區便宜接近一半，並指現時本港民生消費難以完全支撑藥房的日常營運，相信藥房此舉是為減低支出及成本，等待中港兩地恢復通關後，市場爆發的巨大復甦機遇。
作者：黎煥成