受到新冠肺炎影響工商物業市道，元朗區內由工廈活化成商廈項目虹方，在過去一年錄得8宗成交，其中5宗更出現蝕讓個案。
4年貶值逾2成
據EPRC經濟地產庫資料顯示，虹方過去一年錄得8宗成交，平均呎價介乎約8,625元至9,701元，金額介乎約354.8萬至1,247萬元不等。在成交的8宗個案之中，包括5宗二手成交，全屬於蝕讓，其餘3宗則屬於一手成交。
例如，虹方8樓5室，建築面積約358平方呎，以約360萬元售出，平均呎價約10,056元。原業主於2018年2月向星星地產(01560)一手購入上址，當時作價約474.35萬元，持貨3年後沽出，帳面蝕114.35萬元，單位貶值24.1%。至於另一個6樓3室，面積358平方呎，在上月以354.8萬元易手，平均呎價約9,911元，相較原業主在2017年11月購入價424.2萬元，帳面蝕69.4萬元，單位貶值16.4%。