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安峯採限量推售策略 力吸投資換樓客源

2021-02-22    星島日報
(星島日報報道)焦點盤接連出擊,其中,觀塘安達臣道安峯快將登場,華懋集團銷售部總監吳崇武稱,項目將採限量推售策略,現時正作收票,力吸用家及投資者,當中更不乏換樓客認購,同時亦認為,近期疫情走勢漸緩和,預期今年樓價將錄5%至10%升幅。   華懋吳崇武接受專訪時稱,安峯將分段推出,而且對項目具信心,將採惜售策略,亦不排除會保留部分優質單位,待現樓時推出,至於提供長幼共融單位的第5座,更頻錄查詢個案,也有機會待接近現樓時推出。   吳氏續稱,項目正作收票,入票人士以用家為主,亦不乏投資者,當中更有不少為換樓客,始終以市區新盤而言,普遍兩房戶售價已逾1000萬,但銀行只能承造最高五成按揭,但項目備有高成數按揭,樓價1300萬以下可承造九成按揭,可迎合該批換樓客需求,尤其是打算由一房戶,轉購市區兩房的人士。另外,若以地區劃分,更不乏九龍東、新界及港島區住客入票,至於往後是否提價,以及增加優惠,則要視乎銷情而定。   他再指,項目開價屬市價,始終為新發展區首個項目,區內沒有其他樓盤可參考,若相比觀塘市中心一帶,以及啟德區的新盤,價錢約有10%至15%折讓,而且在疫情下,買家更喜愛其居所可擁有更多綠化環境,該盤綠化程度高,更用上智能家居,可滿足追求健康生活的買家需要。   雖然安達臣道為新發展區,但對區內發展具信心,安峯為區內首個項目,以及區內唯一私樓,周遭的樓盤將為房協旗下的優質項目,對項目影響不大。   而且同區一帶配套將日漸成熟,備有商業零售之餘,區內亦設有文娛康樂及教育配套,至於對外交通更不斷完善,包括項目毗鄰交通總匯、而配合安達臣發展,政府將擴寬行車天橋,而且待項目落成時,將藍隧道亦已通車,屆時可進一步疏導前往九龍及港島的車流,潛力可看高一線。   此外,除安峯外,位於薄扶林的碧麗軒,亦將於今年第三季推出,項目提供21伙,當中包括5幢洋房,其中分層戶面積由1527至2646方呎,洋房面積由3469至5767方呎。   至於同系何文田站2期,可望於明年推出,該盤提供約800伙,主打兩房及3房戶型。   對於近期樓市走勢,吳氏認為,今年樓市穩步向上,本周亦有肺炎疫苗,相信市況將繼續轉好,近期成交量亦明顯增加,而且在疫情下,住宅樓價亦沒有下跌,顯示市場剛性置業需求持續,在供應仍未跟上,以及疫情漸受控下,樓價具上升動力,料今年上升約5%至10%。另外,疫情亦緩和有助新盤推出,故此近日市場上有不少項目接連登場。