2021-02-18
經濟日報
荃灣區新型工廈因外型討好，配套齊全，因而成為市場追捧對象，而現正放售的TML廣場，有中層單位，連裝修以約890萬元放售。
備寫字樓裝修 擁開揚景
萊斯物業高級客戶董事姚敏思指，荃灣海盛路3號TML廣場中層單位，面積約1,623平方呎，現以意向價約890萬元放售，平均呎價約5,484元，以單位市值租金約2.55萬元計，租金回報率可達3.4厘。單位備有寫字樓裝修，樓底高約4.4米，內有獨立洗手間、會議室，24小時中央冷水，而落地玻璃大窗設計，景致開揚。
TML廣場為億京發展的工廈項目，樓齡不足10年，樓高35層，備玻璃幕牆、華麗大廈，優質管理，雖為工廈，但外觀有如商業大廈，甚受用家鍾愛，另外，物業設有3層特大停車場，車位充裕，大廈更為用戶提供免費接駁巴士往來港鐵荃灣站，而該廈距西鐵荃灣西站亦只需數分鐘路程，周邊亦有多線巴士及小巴往返各區，交通極為便利。
據資料顯示，TML廣場由於樓齡新，而且位置方便，租、賣均算活躍，市場新近錄得低層C5室買賣成交，面積約1,665平方呎，以約960萬元易手，平均呎價約5,766元，而去年全年，該廈錄約6宗成交，平均成交呎價由4,480元至6,283元不等，至於租務成交，平均呎租介乎15至31元，市場新近錄得中層單位，面積約5,138平方呎，以10萬元租出，平均呎租19元，另低層單位，面積1,736平方呎，以每平方呎18元承租，月租約31,248元。