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三月 28, 2024 星期四 多雲 25° 81%

7載最淡 新盤僅1.46萬宗成交

新盤市場於2020年受新冠肺炎疫情持續衝擊,據本報統計,全年僅錄逾1.46萬宗一手交投,按年下跌超過兩成,更創出一手住宅銷售條例生效以來7年新低紀錄。市場預期,隨着疫苗逐漸普及,發展商今年將加速推盤,全年一手交投量可望回升至二萬宗水平。 自去年初爆發疫潮以來,發展商推盤步伐明顯受阻,除了面對疫症對買家產生的負面影響外,亦要因應政府推出禁聚令等防疫措施要求,去制訂賣樓人潮管制等安排,即使市場已逐步適應各式新常態,全年仍有不少大型新盤未能如期登場,導致新盤推售量較預期大減。 據一手銷售資訊網資料,在第四波疫情惡化下,上月推盤量亦較市場原先預料為少,最終只有一個全新單幢項目成功開售,12月僅錄逾570宗一手交易,按月急挫約78%,並創出近10個月以來最少。 柏傲莊兩期累售逾2100單位 不過,疫潮下部分大型項目仍錄理想銷情,要數年內銷售成績最突出的項目,是新世界發展(00017)於去年10月展開銷售的沙田大圍站項目柏傲莊I及II,當中1期首輪銷售吸引逾2.27萬個登記,成1997年後23年來一手盤新票王。發展商隨後連環加推單位及緊接推出2期,結果兩期累沽逾2,100伙,套現約238億元,成為去年新盤市場銷量及吸金最多雙冠軍。 至於「疫」市下推盤態度仍然積極的新鴻基地產(00016),去年初搶閘啟動天水圍Wetland Seasons Park第一期的開盤攻勢,因應市場需求,項目其餘兩期亦於年內先後發售,整個樓盤1至3期於短短9個月共賣出逾1,650伙,佔單位總數逾96%,套現逾108億元。而恒基物業代理負責銷售的屯門帝御系列兩期,去年開盤銷情都突破1,000伙大關,套現約49億元。 SEA TO SKY沽千戶 套107億 同長實集團(01113)2020年售樓成績亦逆市上升,主要售出單位來自將軍澳日出康城SEA TO SKY,項目去年6月開售以來,累售逾1,000伙,套現約107億元,屬去年單一期數項目銷量第二位,平均每伙售約1,070萬元,平均呎價約1.68萬元。長實地產投資董事郭子威稱,對銷售反應滿意,料今年上半年樓價繼續橫行,下半年有機會反彈,全年樓價或有約10%升幅。