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三月 29, 2024 星期五 多雲 23° 92%

石門W LUXE 設計配套時尚

石門商業氣氛提升,W LUXE商廈近日入伙,單位設備齊全,大廈設計及配套均甚時尚,絕對是區內指標商廈。 W LUXE位於石門安耀街,由石門港鐵站步行至該廈,需時約5至10分鐘,值得留意,今年港鐵屯馬線通車,由石門站可直達至九龍啟德區,加上日後大圍站為沙中線轉車站,故日後石門前往港九地區更方便。 另外,附近亦有巴士、小巴等,交通配套充足。飲食方面,以往石門一帶缺乏大型商場,自數年前起,京瑞廣場落成,兩幢大樓基座為商場,包括OK MALL,有大酒樓、快餐店、茶餐廳等,亦有生活配套商店。 細單位作主題 每層22伙 物業於本月正式入伙,外形上甚理想,大廈門口有扶手電梯前往大堂。現時新式商廈,多提供共享設施讓租戶使用。W LUXE於大堂旁邊,設有戶外花園,可讓上班人士在工作時前來放鬆,另外,該層樓面設有共享多功能室,租戶可先預訂,作會議室之用。 物業樓高22層,該廈以細單位作主題,每層22個單位,分為N(北)及S(南)單位,共提供429伙,單位面積約400至600平方呎。每個單位均設有獨立洗手間、獨立冷氣等,加上24小時管理,非常適合中小型公司,另單位樓底甚高,空間感充足。景觀方面,一邊享有非常開揚及舒適山景,另一邊望向石門樓景,由於附近高樓不多,景觀理想。 項目由新地(00016)發展,2018年10月開售,當時雖然整體市況略為淡靜,但銷情卻非常理想。發展商先推7層單位,平均呎價約12,500元,以極短時間沽出,最大手買家認購2層,斥資約2.5億元,樓面面積約20,000平方呎。首階段套現約10億元後,項目第2批單位加價約3%加推。最終兩周累沽95%,套現約30億元。 項目設3個特色樓層 值得一提,項目設3個特色樓層,包括2樓有6個面向公眾平台花園的特色單位,並各自設平台;頂層則有4個特色戶,其中2個連天台,另外2個連平台及天台。至於鳳凰層亦有7個單位,其中4個連平台。 項目最近一宗買賣,為本月27樓頂層連天台全層戶,面積共約6,676平方呎,天台面積3,116平方呎,平台面積960平方呎,以逾1.291億元易手,成交呎價約19,339元,創大廈呎價新高紀錄。 作者:梁建國