2018-02-02
經濟日報
【本報訊】近月不少投資者轉投車位市場，市場消息透露，資深投資者蔡伯能或相關人士，以確認人身份摸售西營盤一個停車場，兩周帳面獲利2,800萬元。
新蒲崗車位 3年賺63萬離場
區內代理透露，西營盤廣豐臺停車場約80個車位，上月中以約1.5億元易手，新買家為蔡伯能或相關人士，原部署拆售，但其間有另一投資者出價洽購，最終以1.78億元摸售，持貨半月帳面獲利2,800萬元，升幅約19%。以新成交價計，平均每個車位約222.5萬元，以該廈現時車位月租3,000元計，租金回報約1.6厘。
事實上，過去1年各區車位造價不斷急升，吸引不少投資者出動吸納車位，例如有投資者於上月沽出住宅單位，套現約1,000萬元後，把資金轉投至車位市場，先後購入東涌區8個車位，涉資近1,400萬元。
另外，土地註冊處資料顯示，新蒲崗康景樓停車場3樓單號車位，投資者於2014年以約92萬元購入，剛以約155萬元易手，持貨3年餘帳面獲利約63萬元離場，期內升值68%。
另一方面，市場消息透露，星星地產（01560）旗下元朗宏業南街虹方（商廈）高層5室，面積約358平方呎，剛以約474.4萬元售出，呎價13,250元，屬理想價水平。