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《普京的「逢三退一」策略》

 
     
2022/09/29 湯文亮

大家一向都講商場如戰場,其實戰場亦好似商場,普京今次在俄烏衝突中,完全採用商場「逢三退一」策略。首先,攻城掠地,奪取烏克蘭12萬平方公里土地,但發覺戰線太長,俄軍力有不逮,於是退回6000平方公里土地,令到西方國家以及澤連斯基非常開心,以為烏克蘭可以大反攻,其實這是普京的策略。

一般物業投資者就比較了解這套策略,在能力許可的情况下,在某一段時間大量收購,及後就會將一些不適合,或者潛力不佳的項目出售,甚至蝕本都會賣,將套現所得金錢鞏固已買入物業的財政狀况,令到自己更加有能力防守。不過,講就容易,做就很難,不少人是不捨得賣走不適合自己的物業,或者要價非常高,結果是到了時勢轉壞,他們就要被迫賣走手上最優質的物業,這種情况屢見不鮮,我不時聽到有人話,當日如果賣走手上最差的單位,現在就不用被迫賣走自己最鍾意單位。記得投資者口訣中「快狠準」,如果在樓市上升期以低於市價賣走一些物業,的確需要非常狠心。

市好捨得出貨 市差才守得住

普京知道在烏克蘭的戰線太長,如果不放棄一些無險可守土地,他日烏克蘭大反攻,俄軍可能因為兵力不足而失去重要土地或城市。不過,普京還多做了一重工作,就是除了放棄一些不重要土地之外,就是局部總動員,有30萬俄軍可以隨時入烏克蘭固守已奪土地,我並不是說俄羅斯入侵烏克蘭是正確行動,亦唔輪到我評論。我只是說,普京的戰略是值得投資者學習。

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